Társasház biztosítás

Megkötése egyszerre jelenti a közös és a külön tulajdon, azaz a lakások védelmét is. Az alapbiztosítás legtöbb esetben az alábbi kockázatokat tartalmazza:

tűz eset (lph-i, pincei, lakás)
elemi károk (vihar, jégverés, felhőszakadás, árvíz, hónyomás, villámcsapás), melyek kivédhetetlenek
csőtörés, csőrepedés, szennyvíztörés, beázás (vezetékes vízkár)
ablaktörés (lph-i, pincei, lakás)
tetőbeázás, panelhézag okozta beázás
tulajdonosok/lakók egymásnak okoznak kárt (pl.: mosógépes áztatás)
tulajdonosok harmadik személynek okoznak kárt (felelősség biztosítás)
betöréses lopás közös helységekbe
vandalizmus, rongálás közös helységekben, az épületben és annak berendezéseiben, tartozékaiban
felvonó rongálás
jogvédelmi biztosítás a lakóközösség részére

Amennyiben az alapító okirat, illetve az alapszabály nem rendelkezik az épületrészekről, a biztosított vagyontárgyak a következők:

a lakásokon belüli – épületszerkezeti elemhez rögzített – burkolatok, álmennyezetek, galériák, nyílászárók, redőny, reluxa, elektromos mozgató berendezéseikkel együtt;
beépített szekrények rendeltetésüktől függetlenül, amelyek károsodás nélkül eredeti helyükről nem mozdíthatók el, (pl.: kamraszekrény, falnyílás kitöltése céljából az adott helyre beépített önálló teherviselő elemek nélkül beépített szekrény);
lakásokba szerkezetileg beépített, üvegezések,
elektromos hálózat és szerelvényei, a lakás fogyasztásmérőjétől, illetve a kapcsolójától kezdődő szakaszon (mért szakasz) a hozzá tartozó mérőműszerekkel, klímaberendezések, villanytűzhelyek, villanybojlerek, átfolyó üzemű elektromos vízmelegítők;
a lakás gázszerelése a hozzájuk tartozó mérőműszerekkel, gáztűzhelyek, gázkazánok, gázbojlerek és gázkonvektorok;
a lakás vízellátását és szennyvíz- és csapadékvíz elvezetését, valamint a fűtését szolgáló berendezések a hozzájuk tartozó mérőműszerekkel, szivattyúkkal, szűrőberendezésekkel és tartozékokkal, egészségügyi berendezések, a WC, fürdő- és mosdóberendezések;
egyéb védelmi berendezések, rács, riasztó, falba épített értéktároló.

A biztosítás csak rendeltetésszerűen használatba vett épületekre terjed ki.

Fontos tudnivalók:

A társasház-biztosítás gazdaságosabb, mint egyénileg lakásbiztosításokat kötni (nagyobb kedvezményeket lehet elérni a közös kötéssel), mert rugalmas, mivel az ingóságokra (berendezés, ruhanemű, műszaki cikkek, stb.) minden tulajdonostárs maga választhatja meg, hogy hol köt biztosítást és milyen értékben.

Fedezetet nyújt a lakáshitellel rendelkezők részére is, lehetőség van, kedvezményezetti jogot bejegyeztetni azon bank részére, amely a lakáshitelt nyújtotta a tulajdonosoknak. (az adatok titkosak, csak az érintett felek láthatják vagy férhetnek hozzá) így nem kell magas tarifájú lakásbiztosítást fizetni, és elkerülhető a duplán való fizetés is.

A társasház biztosítások általános tartalmi elemeinek összefoglalása

(Egyes biztosító társaságok ettől eltérhetnek, mind tartalomban, mind díjazásban.

Az alábbi felsorolás általános)

Biztosítási védelem:

Tűz
Robbanás
Villámcsapás közvetett és közvetlen hatása
Vihar
Hónyomás
Földcsuszamlás
Ismeretlen építmény és üreg beomlása
Ismeretlen jármű ütközése
Idegen tárgyak rádőlése
Felhőszakadás
Árvíz
Földrengés
Üvegtörés
Betöréses lopás
Épületfelelősség biztosítás
Vezetékes vízkár

Mi a teendő káresemény bekövetkeztekor?

Kárbejelentés

A közös képviselet a kár jellegétől függően vagy azonnal intézkedik (életveszély fennállása, épület, lakás állagának azonnali védelme, tűzeset, csőtörés, dugulás) vagy előzetes időpont egyeztetés után rövid időn belül gondoskodik a hiba elhárításáról (pl.: tetőtől való ázás, stb.), a kárbejelentéséről a biztosító felé és amennyiben szükséges a helyreállítást is megszervezi.

Ki jelenti be a kárt?

Közös tulajdonban lévő területek esetén (pl. lépcsőház, udvar, tető etc) a közös képviselő!
Magántulajdon esetén a lakás tulajdonosa!

A közös képviselet felé való jelzéskor szükség van:

a kár észlelésének időpontjára
a kár jellegére
a káresemény leírására
a bejelentő és az esetleges érintettek pontos nevére, címére és telefonos elérhetőségére.

A fenti adatok pontos megadása gördülékennyé teszi a hibaelhárítást és a kár rendezését, mint a társasház, mind pedig az károsultak felé.